建筑室内涂料首先要具备以下基本性能：有一定的伸缩性和抗裂性，不易起鼓和脱落，不易褪色，没有太大的毒性，符合我国对涂料的检验标准。

高品质涂料应当具备以下品质：
有良好的伸缩性即弹性，可以抵抗小的裂缝；有良好的与基层的结合力即附着力，以便抗裂，抗脱落、不会空鼓；有良好的耐碱性能，不会被基层的碱性腐蚀，导致粉化、透底；有良好的遮盖性能，可以遮盖基层的瑕疵，防止透底；有良好的固色能力，以防褪色；不含有致霉菌生长的原料，并且底漆及面漆成膜紧密，以防止墙面在任何气候下发霉或被污物侵染；低的气味，因为重的气味可能含有不好的原料；VOC、重金属应当低于国家标准，最好低于欧美标准；漆面流平性好，无气泡、针眼、涂痕；当然，最重要的，还要耐久，没有足够的使用寿命的涂料，不能称之为好涂料。